Mais de 1,4 mil famílias poderão ter acesso à casa própria com a implantação do Residencial Vida Nova Rondonópolis, anunciado pela Prefeitura nesta quinta-feira (5). O empreendimento prevê a construção de 1.483 moradias, com investimento estimado em R$ 326 milhões, e será executado pela Pacaembu Construtora em uma área próxima ao Residencial Rosa Bororo.

O projeto é destinado a famílias enquadradas nas faixas 1 e 2 do programa Minha Casa, Minha Vida, com renda mensal entre R$ 1.800 e R$ 5 mil. A proposta é ampliar a oferta de habitação popular no município, com casas financiadas pela Caixa Econômica Federal e possibilidade de acesso a subsídios dos governos federal e estadual.

Durante o anúncio, o prefeito Cláudio Ferreira afirmou que o residencial será implantado como um bairro planejado, com infraestrutura completa desde o início. A gestão municipal também estabeleceu como meta construir mais de 10 mil moradias populares ao longo do mandato.

“Não é gambiarra, não estamos jogando as pessoas na braquiária, sem água, esgoto, luz e asfalto”, declarou o prefeito ao defender que os novos empreendimentos habitacionais sejam entregues com estrutura adequada para os moradores.

O Residencial Vida Nova Rondonópolis ocupará uma área superior a 547 mil metros quadrados. As casas terão 43,85 metros quadrados de área construída, em terrenos a partir de 160 metros quadrados, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço coberta. Os imóveis também terão laje e piso cerâmico, além de possibilidade de ampliação.

A infraestrutura prevista inclui abastecimento de água, rede de esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação, sinalização viária, paisagismo e áreas verdes e de lazer. O projeto também prevê lotes comerciais e áreas destinadas a equipamentos públicos.

Subsídios podem chegar a R$ 80 mil

Um dos principais atrativos do empreendimento é a possibilidade de combinar benefícios habitacionais dos governos federal e estadual. As famílias poderão receber subsídios de até R$ 55 mil pelo Minha Casa, Minha Vida e de até R$ 25 mil pelo programa Ser Família Habitação, de Mato Grosso. Somados, os valores podem alcançar R$ 80 mil, conforme os critérios de enquadramento e aprovação de cada programa.

O financiamento poderá ser contratado pela Caixa Econômica Federal em até 420 meses, o equivalente a 35 anos. As condições finais, incluindo valores de entrada, prestações e subsídios efetivamente concedidos, dependerão da análise de cada família e das regras aplicáveis.

A implantação do residencial também foi favorecida pela Lei Municipal nº 14.162/2025, que estabelece incentivos para projetos de habitação de interesse social em Rondonópolis.

Entre os benefícios previstos estão a isenção do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para famílias na primeira aquisição imobiliária vinculada ao projeto, além de isenções de IPTU e de taxas municipais para a empresa responsável, conforme as condições estabelecidas na legislação.

Segundo o secretário municipal de Habitação e Urbanismo, Vilmar Paranhos Junior, os incentivos ajudam a reduzir custos e a agilizar os procedimentos necessários para viabilizar novos empreendimentos. Ele destacou que a análise da documentação do residencial foi realizada pela equipe técnica da secretaria após a apresentação do pedido.

Para a Pacaembu Construtora, o projeto marca a chegada da empresa a Rondonópolis e amplia sua atuação em Mato Grosso. O empreendimento reúne a Prefeitura, o Governo Federal, por meio do Minha Casa, Minha Vida, a Caixa Econômica Federal e o Governo de Mato Grosso, por meio do Ser Família Habitação e da MTPar.

Com o anúncio, a administração municipal busca ampliar a oferta de moradias e estimular novos investimentos no setor habitacional. A efetiva contratação das unidades, porém, dependerá dos procedimentos de financiamento, do enquadramento das famílias e das etapas de implantação do empreendimento.